スペクトル三好

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
愛知県みよし市三好町中鯰ヶ池84-2
売買相場
1,280〜1,930万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「日進駅」から徒歩47分
築年月
1998年6月
構造
RC
地上階建
11階
総戸数
93戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
熊谷組
管理会社
セントラルコミュニティー
所在地
愛知県みよし市三好町中鯰ヶ池84-2[地図]

スペクトル三好は、愛知県みよし市三好町中鯰ヶ池84-2に所在します。最寄駅は名鉄豊田線の「日進駅」で徒歩47分の距離にあります。当マンションは、総戸数93戸、11階建て・RC造りの中規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、89.51㎡)
    過去価格
    1430万円
    (㎡単価:159,759円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(4LDK、93.39㎡)
    過去価格
    1650万円
    (㎡単価:176,678円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(4LDK、96.62㎡)
    過去価格
    1690万円
    (㎡単価:174,912円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、93.68㎡)
    過去価格
    1630万円
    (㎡単価:173,997円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 7階の物件2 :(3LDK、93.68㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:128,096円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 7階の物件3 :(3LDK、93.01㎡)
    過去価格
    1780万円
    (㎡単価:191,377円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、93.68㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:136,635円)
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    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、93.01㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:180,626円)
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    -万円
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5

  • 5階の物件1 :(4LDK、93.01㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:161,273円)
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    -万円
    (利回り:-%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、95.8㎡)
    過去価格
    1780万円
    (㎡単価:185,804円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、92.05㎡)
    過去価格
    1520万円
    (㎡単価:165,128円)
    推定賃料
    -万円
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  • 3階の物件2 :(3LDK、95.8㎡)
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    1160万円
    (㎡単価:121,086円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、93.01㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:161,273円)
    推定賃料
    -万円
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、93.68㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:147,310円)
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    -万円
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  • 2階の物件2 :(3LDK、93.01㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:123,643円)
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    -万円
    (利回り:-%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、93.01㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:166,649円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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みよし市のAI推定価格の信頼性

過去にみよし市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 日進駅 愛知県
2010年 15.2万円 18.7万円 20.0万円
2011年 14.8万円 18.7万円 18.3万円
2012年 14.5万円 18.6万円 20.1万円
2013年 14.8万円 18.6万円 21.3万円
2014年 15.1万円 18.8万円 22.0万円
2015年 15.9万円 19.0万円 23.4万円
2016年 14.8万円 19.0万円 23.4万円
2017年 20.2万円 19.0万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
1.88
火災件数
2.33
刑法犯認知件数
13.61
公共施設・文化
2.89
図書館数(人口10万人当たり)
1.66
都市公園面積(1人当たり)
13.33
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
9.21
一般病床数(人口1万人当たり)
20.25
老人ホームカバー率
2.66%
介護保険料
4040
評価項目についてはをご覧ください。