グローリアス岩倉第2

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.92
所在地
愛知県岩倉市栄町1丁目86
売買相場
1,200〜1,300万円
家賃相場
7〜8万円
投資情報
表面利回り:7%
最寄駅
「岩倉駅」から徒歩4分
「石仏駅」から徒歩25分
「大山寺駅」から徒歩26分
築年月
1989年12月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
37戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
日本管財
所在地
愛知県岩倉市栄町1丁目86[地図]

グローリアス岩倉第2は、愛知県岩倉市栄町1丁目86に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄犬山線の「岩倉駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数37戸、14階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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岩倉市のAI推定価格の信頼性

過去に岩倉市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 岩倉駅 愛知県
2010年 15.9万円 17.4万円 20.0万円
2011年 16.1万円 17.4万円 18.3万円
2012年 16.7万円 17.4万円 20.1万円
2013年 16.6万円 17.4万円 21.3万円
2014年 18.4万円 17.5万円 22.0万円
2015年 17.3万円 17.7万円 23.4万円
2016年 16.7万円 17.7万円 23.4万円
2017年 16.7万円 17.7万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 7%
最大年間収入 910,000

グローリアス岩倉第2の想定表面利回りが7%(最大年間収入910,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.49%。比較すると +4.51%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.192.3
安全
3.00
火災件数
1.27
刑法犯認知件数
12.99
公共施設・文化
1.56
図書館数(人口10万人当たり)
2.11
都市公園面積(1人当たり)
1.06
育児・教育
1.98
待機児童率
0.41%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.39
医療・介護
2.23
医師数(人口1万人当たり)
8.39
一般病床数(人口1万人当たり)
25.16
老人ホームカバー率
0.99%
介護保険料
4814
評価項目についてはをご覧ください。