@bea3062h
グローリアス西尾桜町
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 愛知県西尾市桜町奥新田１６－１
- 売買相場
- 1,000〜1,470万円
- 家賃相場
- 6〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.5%
- 最寄駅
-
「桜町前駅」から徒歩10分
「米津駅」から徒歩14分
「西尾口駅」から徒歩23分
グローリアス西尾桜町は、愛知県西尾市桜町奥新田16-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄西尾線の「桜町前駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数57戸、15階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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15階
-
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14階
-
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13階
-
13階の物件1 :（4DK、69.59㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：158,069円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：7.5%/年）
-
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12階
-
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11階
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10階
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、65.31㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：195,988円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：7.5%/年）
-
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8階
-
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7階
-
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6階
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5階
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、65.31㎡）
- 過去価格
- 1130万円
（㎡単価：173,021円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：7.5%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、65.31㎡）
- 過去価格
- 1230万円
（㎡単価：188,333円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：7.5%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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西尾市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 桜町前駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 16.8万円 | 12.9万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 17.2万円 | 12.9万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 17.0万円 | 13.0万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 16.6万円 | 13.0万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 16.7万円 | 13.1万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 16.6万円 | 13.2万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 16.2万円 | 13.2万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 16.3万円 | 13.2万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,102,500円 |
|---|
グローリアス西尾桜町の想定表面利回りが7.5%（最大年間収入1,102,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.2％。比較すると +5.3%高い利回りの物件になります。
