@bea3062h
グローリアス稲沢
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.90
- 所在地
- 愛知県稲沢市下津片町２１７
- 売買相場
- 880〜1,280万円
- 家賃相場
- 7〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.2%
- 最寄駅
-
「稲沢駅」から徒歩13分
「国府宮駅」から徒歩30分
グローリアス稲沢は、愛知県稲沢市下津片町217に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の「稲沢駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数26戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、64.82㎡）
- 過去価格
- 940万円
（㎡単価：145,017円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：9.2%/年）
-
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5階
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4階
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、58.98㎡）
- 過去価格
- 780万円
（㎡単価：132,248円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：9.2%/年）
-
3階の物件1 :（3LDK、68.31㎡）
- 過去価格
- 1,580万円
（㎡単価：231,298円） - 推定賃料
- 12.1万円
（利回り：9.2%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、72.36㎡）
- 過去価格
- 920万円
（㎡単価：127,142円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：9.2%/年）
-
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1階
-
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稲沢市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 稲沢駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 13.5万円 | 16.6万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 13.5万円 | 16.6万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 13.3万円 | 16.6万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 13.2万円 | 16.6万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 13.6万円 | 16.6万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 13.8万円 | 17.0万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 14.9万円 | 17.0万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 14.8万円 | 17.0万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,177,600円 |
|---|
グローリアス稲沢の想定表面利回りが9.2%（最大年間収入1,177,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.69％。比較すると +6.51%高い利回りの物件になります。
