@bea3062h
サンハウス江南
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.90
- 所在地
- 愛知県江南市江森町東１８
- 売買相場
- 1,080〜1,280万円
- 家賃相場
- 5〜6万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.8%
- 最寄駅
-
「柏森駅」から徒歩11分
「江南駅」から徒歩28分
サンハウス江南は、愛知県江南市江森町東18に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄犬山線の「柏森駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数35戸、13階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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13階
-
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12階
-
12階の物件1 :（3LDK、75.94㎡）
- 過去価格
- 1230万円
（㎡単価：161,970円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：5.8%/年）
-
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11階
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
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6階の物件1 :（3SLDK、74.84㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：133,618円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：5.8%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、65.04㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：146,064円） - 推定賃料
- 4.6万円
（利回り：5.8%/年）
-
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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江南市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 柏森駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 14.2万円 | 11.4万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 14.1万円 | 11.4万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 13.8万円 | 11.4万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 14.4万円 | 11.4万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 14.9万円 | 11.4万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 14.9万円 | 11.3万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 13.4万円 | 11.3万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 13.4万円 | 11.3万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 742,400円 |
|---|
サンハウス江南の想定表面利回りが5.8%（最大年間収入742,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均0.64％。比較すると +5.16%高い利回りの物件になります。
