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マルベリー小牧山南
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 愛知県小牧市堀の内４丁目５３－１
- 売買相場
- 1,530〜1,800万円
- 家賃相場
- 8〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.6%
- 最寄駅
-
「小牧駅」から徒歩24分
- 築年月
- 2002年2月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 13階
- 総戸数
- 40戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 小田急建設
- 管理会社
- 名鉄ビルディング管理
- 所在地
- 愛知県小牧市堀の内４丁目５３－１[地図]
マルベリー小牧山南は、愛知県小牧市堀の内4丁目53-1に所在します。最寄駅は名鉄小牧線の「小牧駅」で徒歩24分の距離にあります。当マンションは、総戸数40戸、13階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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13階
-
13階の物件1 :（4LDK、99.97㎡）
- 過去価格
- 2080万円
（㎡単価：208,062円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：6.6%/年）
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、73.1㎡）
- 過去価格
- 1,680万円
（㎡単価：229,822円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：6.6%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、76.24㎡）
- 過去価格
- 1600万円
（㎡単価：209,864円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：6.6%/年）
-
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9階
-
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8階
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（2SLDK、69.52㎡）
- 過去価格
- 1450万円
（㎡単価：208,573円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：6.6%/年）
-
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1階
-
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小牧市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 小牧駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 21.2万円 | 18.3万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 21.5万円 | 18.3万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 21.3万円 | 18.2万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 21.2万円 | 18.3万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 21.2万円 | 18.4万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 21.6万円 | 18.6万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 21.4万円 | 18.6万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 18.9万円 | 18.6万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,188,000円 |
|---|
マルベリー小牧山南の想定表面利回りが6.6%（最大年間収入1,188,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.07％。比較すると +3.53%高い利回りの物件になります。
