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荘苑江南
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 愛知県江南市古知野町杉山１０２－１
- 売買相場
- 880〜1,480万円
- 家賃相場
- 7〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.1%
- 最寄駅
-
「江南駅」から徒歩5分
荘苑江南は、愛知県江南市古知野町杉山102-1、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。最寄駅は名鉄犬山線の「江南駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数45戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（2LDK、66.15㎡）
- 過去価格
- 630万円
（㎡単価：95,238円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：9.1%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、76.09㎡）
- 過去価格
- 1130万円
（㎡単価：148,508円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：9.1%/年）
-
4階の物件3 :（3LDK、76.09㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：85,425円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：9.1%/年）
-
4階の物件4 :（2LDK、66.15㎡）
- 過去価格
- 890万円
（㎡単価：134,543円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：9.1%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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江南市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 江南駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 11.3万円 | 14.8万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 11.0万円 | 14.8万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 11.6万円 | 14.8万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 11.2万円 | 14.8万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 10.8万円 | 14.9万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 10.8万円 | 15.1万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 9.7万円 | 15.1万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 9.9万円 | 15.1万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,346,800円 |
|---|
荘苑江南の想定表面利回りが9.1%（最大年間収入1,346,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.87％。比較すると +6.23%高い利回りの物件になります。
