@bea3062h
江南団地
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.94
- 所在地
- 愛知県江南市藤ケ丘１〜７丁目
- 売買相場
- 140〜1,325万円
- 家賃相場
- 2〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:13.6%
- 最寄駅
-
「江南駅」から徒歩33分
江南団地は、愛知県江南市藤ケ丘1〜7丁目に所在します。最寄駅は名鉄犬山線の「江南駅」で徒歩33分の距離にあります。当マンションは、総戸数3810戸、5階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築46年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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5階
-
5階の物件1 :（2LDK、46.27㎡）
- 過去価格
- 230万円
（㎡単価：49,708円） - 推定賃料
- 2.6万円
（利回り：13.6%/年）
-
5階の物件2 :（3DK、46.77㎡）
- 過去価格
- 200万円
（㎡単価：42,762円） - 推定賃料
- 2.3万円
（利回り：13.6%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（2LDK、46.27㎡）
- 過去価格
- 400万円
（㎡単価：86,449円） - 推定賃料
- 4.5万円
（利回り：13.6%/年）
-
4階の物件2 :（3DK、56.37㎡）
- 過去価格
- 198万円
（㎡単価：35,125円） - 推定賃料
- 2.2万円
（利回り：13.6%/年）
-
4階の物件3 :（3DK、24.3㎡）
- 過去価格
- 220万円
（㎡単価：90,535円） - 推定賃料
- 2.5万円
（利回り：13.6%/年）
-
4階の物件4 :（2LDK、46.77㎡）
- 過去価格
- 360万円
（㎡単価：76,972円） - 推定賃料
- 4.1万円
（利回り：13.6%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3DK、46.37㎡）
- 過去価格
- 180万円
（㎡単価：38,818円） - 推定賃料
- 2万円
（利回り：13.6%/年）
-
3階の物件2 :（2LDK、46.27㎡）
- 過去価格
- 385万円
（㎡単価：83,207円） - 推定賃料
- 4.4万円
（利回り：13.6%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（2LDK、46.77㎡）
- 過去価格
- 280万円
（㎡単価：59,867円） - 推定賃料
- 3.2万円
（利回り：13.6%/年）
-
2階の物件2 :（3DK、46.37㎡）
- 過去価格
- 420万円
（㎡単価：90,576円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：13.6%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3DK、46.37㎡）
- 過去価格
- 420万円
（㎡単価：90,576円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：13.6%/年）
-
1階の物件2 :（2LDK、46.27㎡）
- 過去価格
- 420万円
（㎡単価：90,772円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：13.6%/年）
-
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江南市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 江南駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 6.7万円 | 14.8万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 6.7万円 | 14.8万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 7.1万円 | 14.8万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 7.1万円 | 14.8万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 6.5万円 | 14.9万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 5.6万円 | 15.1万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 5.6万円 | 15.1万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 5.6万円 | 15.1万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 13.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,802,000円 |
|---|
江南団地の想定表面利回りが13.6%（最大年間収入1,802,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.87％。比較すると +10.73%高い利回りの物件になります。
