@bea3062h
モアグレース小牧駅前
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 愛知県小牧市中央１丁目２６２
- 売買相場
- 1,450〜2,480万円
- 家賃相場
- 7〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.7%
- 最寄駅
-
「小牧駅」から徒歩1分
モアグレース小牧駅前は、愛知県小牧市中央1丁目262に所在します。最寄駅は名鉄小牧線の「小牧駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数30戸、11階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、84.82㎡）
- 過去価格
- 1770万円
（㎡単価：208,677円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：5.7%/年）
-
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9階
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8階
-
8階の物件1 :（4LDK、86.11㎡）
- 過去価格
- 2100万円
（㎡単価：243,874円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：5.7%/年）
-
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7階
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6階
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5階
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4階
-
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3階
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2階
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1階
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小牧市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 小牧駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 21.6万円 | 18.3万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 21.6万円 | 18.3万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 21.2万円 | 18.2万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 21.4万円 | 18.3万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 21.5万円 | 18.4万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 22.0万円 | 18.6万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 22.5万円 | 18.6万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 22.3万円 | 18.6万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,413,600円 |
|---|
モアグレース小牧駅前の想定表面利回りが5.7%（最大年間収入1,413,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.07％。比較すると +2.63%高い利回りの物件になります。
