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ラビデンス小牧南館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.75
- 所在地
- 愛知県小牧市大字二重堀６７５－１
- 売買相場
- 990〜1,080万円
- 家賃相場
- 7〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.6%
- 最寄駅
-
「小牧原駅」から徒歩11分
「小牧駅」から徒歩12分
「小牧口駅」から徒歩22分
- 築年月
- 1991年12月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 192戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 朝日総業
- 所在地
- 愛知県小牧市大字二重堀６７５－１[地図]
ラビデンス小牧南館は、愛知県小牧市大字二重堀675-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄小牧線の「小牧原駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数192戸、10階建て・RC造りの大規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、72.29㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：159,081円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：8.6%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、82.18㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：180,092円） - 推定賃料
- 10.6万円
（利回り：8.6%/年）
-
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8階
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
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3階
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2階
-
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1階
-
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小牧市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 小牧原駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 17.5万円 | 13.9万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 18.1万円 | 13.9万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 18.1万円 | 13.7万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 18.0万円 | 13.7万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 18.5万円 | 13.9万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 19.1万円 | 14.0万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 19.1万円 | 14.0万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 19.1万円 | 14.0万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 928,800円 |
|---|
ラビデンス小牧南館の想定表面利回りが8.6%（最大年間収入928,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.08％。比較すると +4.52%高い利回りの物件になります。
