桃花台パークヒルズ1番館

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.67
所在地
愛知県小牧市城山2丁目11
売買相場
890〜990万円
家賃相場
7〜8万円
投資情報
表面利回り:9.6%
最寄駅
「小牧原駅」から徒歩64分
築年月
1994年7月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
53戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
大成建設、清水建設
管理会社
合人社計画研究所
所在地
愛知県小牧市城山2丁目11[地図]

桃花台パークヒルズ1番館は、愛知県小牧市城山2丁目11に所在します。最寄駅は名鉄小牧線の「小牧原駅」で徒歩64分の距離にあります。当マンションは、総戸数53戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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小牧市のAI推定価格の信頼性

過去に小牧市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 小牧原駅 愛知県
2010年 14.0万円 13.9万円 20.0万円
2011年 14.0万円 13.9万円 18.3万円
2012年 13.9万円 13.7万円 20.1万円
2013年 13.9万円 13.7万円 21.3万円
2014年 14.6万円 13.9万円 22.0万円
2015年 14.4万円 14.0万円 23.4万円
2016年 10.6万円 14.0万円 23.4万円
2017年 10.6万円 14.0万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 9.6%
最大年間収入 950,400

桃花台パークヒルズ1番館の想定表面利回りが9.6%(最大年間収入950,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.08%。比較すると +5.52%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.192.3
安全
1.65
火災件数
2.58
刑法犯認知件数
14.69
公共施設・文化
2.32
図書館数(人口10万人当たり)
0.68
都市公園面積(1人当たり)
7.7
育児・教育
2.13
待機児童率
1.07%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.41
医療・介護
2.68
医師数(人口1万人当たり)
16.65
一般病床数(人口1万人当たり)
43.45
老人ホームカバー率
2.78%
介護保険料
4159
評価項目についてはをご覧ください。