ロイヤルレインボー小牧2

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.27
所在地
愛知県小牧市大字二重堀687
売買相場
480万円
家賃相場
8万円
投資情報
表面利回り:20.7%
最寄駅
「小牧原駅」から徒歩12分
「小牧駅」から徒歩16分
「味岡駅」から徒歩24分
築年月
1998年11月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
34戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
-
所在地
愛知県小牧市大字二重堀687[地図]

ロイヤルレインボー小牧2は、愛知県小牧市大字二重堀687に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄小牧線の「小牧原駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数34戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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小牧市のAI推定価格の信頼性

過去に小牧市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 小牧原駅 愛知県
2010年 17.3万円 13.9万円 20.0万円
2011年 17.4万円 13.9万円 18.3万円
2012年 17.6万円 13.7万円 20.1万円
2013年 17.7万円 13.7万円 21.3万円
2014年 17.9万円 13.9万円 22.0万円
2015年 18.6万円 14.0万円 23.4万円
2016年 18.6万円 14.0万円 23.4万円
2017年 18.6万円 14.0万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 20.7%
最大年間収入 993,600

ロイヤルレインボー小牧2の想定表面利回りが20.7%(最大年間収入993,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.08%。比較すると +16.62%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.192.3
安全
1.65
火災件数
2.58
刑法犯認知件数
14.69
公共施設・文化
2.32
図書館数(人口10万人当たり)
0.68
都市公園面積(1人当たり)
7.7
育児・教育
2.13
待機児童率
1.07%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.41
医療・介護
2.68
医師数(人口1万人当たり)
16.65
一般病床数(人口1万人当たり)
43.45
老人ホームカバー率
2.78%
介護保険料
4159
評価項目についてはをご覧ください。