@bea3062h
ボナール大野
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.56
- 所在地
- 愛知県常滑市大野町２丁目１２２－１
- 売買相場
- 650〜850万円
- 家賃相場
- 5〜7万円
- 投資情報
- 表面利回り:10%
- 最寄駅
-
「大野町駅」から徒歩4分
「新舞子駅」から徒歩19分
「西ノ口駅」から徒歩19分
ボナール大野は、愛知県常滑市大野町2丁目122-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄常滑線の「大野町駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数20戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、78.87㎡）
- 過去価格
- 798万円
（㎡単価：101,179円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：10%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、80.28㎡）
- 過去価格
- 1,098万円
（㎡単価：136,771円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：10%/年）
-
4階の物件2 :（4LDK、80.28㎡）
- 過去価格
- 1,098万円
（㎡単価：136,771円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：10%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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常滑市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 大野町駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 11.0万円 | 12.1万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 10.5万円 | 11.9万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 10.6万円 | 11.8万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 10.4万円 | 11.8万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 10.6万円 | 11.8万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 11.2万円 | 12.0万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 11.0万円 | 12.0万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 20.8万円 | 12.0万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 10% |
|---|
| 最大年間収入 | 850,000円 |
|---|
ボナール大野の想定表面利回りが10%（最大年間収入850,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.5％。比較すると +6.5%高い利回りの物件になります。
