ふじたろう

 

ボナール中部国際

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
愛知県常滑市新開町１丁目１
売買相場
1,590万円
家賃相場
9万円
投資情報
表面利回り:6.5%
最寄駅
「常滑駅」から徒歩9分
「多屋駅」から徒歩14分
「りんくう常滑駅」から徒歩17分
築年月
1997年3月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
23戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
愛知県常滑市新開町１丁目１[地図]
No Image

ボナール中部国際は、愛知県常滑市新開町1丁目1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄空港線の「常滑駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数23戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8階

7階

  • 7階の物件1 :（3LDK、72.27㎡）
    過去価格
    1,390万円
    （㎡単価：192,334円）
    推定賃料
    7.5万円
    （利回り：6.5%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6階

  • 6階の物件1 :（4LDK、86.94㎡）
    過去価格
    1680万円
    （㎡単価：193,237円）
    推定賃料
    9.1万円
    （利回り：6.5%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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常滑市のAI推定価格の信頼性

過去に常滑市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 常滑駅 愛知県
2010年 19.3万円 17.5万円 20.0万円
2011年 19.3万円 17.5万円 18.3万円
2012年 19.1万円 17.2万円 20.1万円
2013年 19.5万円 17.4万円 21.3万円
2014年 19.3万円 17.5万円 22.0万円
2015年 19.2万円 17.7万円 23.4万円
2016年 19.4万円 17.7万円 23.4万円
2017年 19.7万円 17.7万円 23.4万円

販売情報

販売物件

7階
3LDK

  • 販売価格:1,390万円
  • 平米単価:19.2万円
  • 専有面積:72.27㎡

詳細

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.5%
最大年間収入 1,033,500円

ボナール中部国際の想定表面利回りが6.5%（最大年間収入1,033,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.26％。比較すると +2.24%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.322.3
安全
2.55
火災件数
2.19件
刑法犯認知件数
8.6件
公共施設・文化
2.46
図書館数（人口10万人当たり）
1.82館
都市公園面積（1人当たり）
10.17㎡
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.06校
医療・介護
2.16
医師数（人口1万人当たり）
11.6人
一般病床数（人口1万人当たり）
46.73床
老人ホームカバー率
2.24%
介護保険料
4950円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。
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