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ナビハイツ小牧２
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.75
- 所在地
- 愛知県小牧市小牧２丁目２７６
- 売買相場
- 750〜1,080万円
- 家賃相場
- 7〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:10.9%
- 最寄駅
-
「小牧駅」から徒歩9分
「小牧原駅」から徒歩16分
「小牧口駅」から徒歩19分
ナビハイツ小牧２は、愛知県小牧市小牧2丁目276、3階～5階建て中高層住宅が中心の第1種中高層住居専用地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄小牧線の「小牧駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数65戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
小牧市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 小牧駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 12.1万円 | 18.3万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 12.0万円 | 18.3万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 12.0万円 | 18.2万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 12.0万円 | 18.3万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 12.3万円 | 18.4万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 12.3万円 | 18.6万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 12.5万円 | 18.6万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 13.3万円 | 18.6万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 10.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,177,200円 |
|---|
ナビハイツ小牧２の想定表面利回りが10.9%（最大年間収入1,177,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.07％。比較すると +7.83%高い利回りの物件になります。
