@bea3062h
ダイナース小牧
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.83
- 所在地
- 愛知県小牧市大字久保一色１２０８－４
- 売買相場
- 1,180万円
- 家賃相場
- 6万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.8%
- 最寄駅
-
「田県神社前駅」から徒歩5分
「味岡駅」から徒歩18分
「楽田駅」から徒歩22分
ダイナース小牧は、愛知県小牧市大字久保一色1208-4に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄小牧線の「田県神社前駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数97戸、15階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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15階
-
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14階
-
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13階
-
13階の物件1 :（3LDK、70.72㎡）
- 過去価格
- 1260万円
（㎡単価：178,167円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：5.8%/年）
-
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12階
-
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11階
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10階
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、71.89㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：166,922円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：5.8%/年）
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、70.72㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：152,715円） - 推定賃料
- 5.2万円
（利回り：5.8%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、71.89㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：159,967円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：5.8%/年）
-
7階の物件3 :（3LDK、70.72㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：162,613円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：5.8%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、71.89㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：178,050円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：5.8%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、71.89㎡）
- 過去価格
- 1110万円
（㎡単価：154,403円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：5.8%/年）
-
4階の物件2 :（4LDK、78.47㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：175,863円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：5.8%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、70.72㎡）
- 過去価格
- 980万円
（㎡単価：138,575円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：5.8%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、70.72㎡）
- 過去価格
- 1060万円
（㎡単価：149,887円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：5.8%/年）
-
1階の物件2 :（3LDK、70.29㎡）
- 過去価格
- 1090万円
（㎡単価：155,072円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：5.8%/年）
-
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小牧市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 田県神社前駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 15.9万円 | 13.3万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 16.1万円 | 13.3万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 15.9万円 | 13.1万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 15.8万円 | 13.0万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 16.0万円 | 13.1万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 16.0万円 | 13.1万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 16.0万円 | 13.1万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 16.0万円 | 13.1万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 684,400円 |
|---|
ダイナース小牧の想定表面利回りが5.8%（最大年間収入684,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.38％。比較すると +3.42%高い利回りの物件になります。
