ふじたろう

 

サンクレイドル東海グランデ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
愛知県東海市荒尾町下畑４４－１
売買相場
1,880〜2,490万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「新日鉄前駅」から徒歩6分
「聚楽園駅」から徒歩16分
「太田川駅」から徒歩19分
築年月
2007年3月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
30戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
伏見管理サービス
所在地
愛知県東海市荒尾町下畑４４－１[地図]
No Image

サンクレイドル東海グランデは、愛知県東海市荒尾町下畑44-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄常滑線の「新日鉄前駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数30戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

5階

4階

  • 4階の物件1 :（4LDK、81.32㎡）
    過去価格
    2280万円
    （㎡単価：280,374円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3階

2階

  • 2階の物件1 :（3LDK、71.55㎡）
    過去価格
    1580万円
    （㎡単価：220,825円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1階

下階を見る

東海市のAI推定価格の信頼性

過去に東海市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 新日鉄前駅 愛知県
2010年 28.3万円 16.3万円 20.0万円
2011年 28.6万円 16.3万円 18.3万円
2012年 28.4万円 16.2万円 20.1万円
2013年 28.4万円 16.0万円 21.3万円
2014年 28.2万円 16.1万円 22.0万円
2015年 28.6万円 16.2万円 23.4万円
2016年 28.1万円 16.2万円 23.4万円
2017年 28.0万円 16.2万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

周辺エリア情報

総合評価
2.222.3
安全
3.22
火災件数
1.11件
刑法犯認知件数
11.06件
公共施設・文化
2.24
図書館数（人口10万人当たり）
0.93館
都市公園面積（1人当たり）
9.54㎡
育児・教育
1.44
待機児童率
0.52%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.02校
医療・介護
1.97
医師数（人口1万人当たり）
9.14人
一般病床数（人口1万人当たり）
44.46床
老人ホームカバー率
1.61%
介護保険料
5073円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。
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