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ライフヒルズ笹根
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.85
- 所在地
- 愛知県東海市荒尾町下笹根１５－３
- 売買相場
- 808〜1,208万円
- 家賃相場
- 5〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.8%
- 最寄駅
-
「聚楽園駅」から徒歩30分
- 築年月
- 1989年8月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 8階
- 総戸数
- 72戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 不二建設、新日本製鐵
- 管理会社
- 興和不動産レジデンスサービス
- 所在地
- 愛知県東海市荒尾町下笹根１５－３[地図]
ライフヒルズ笹根は、愛知県東海市荒尾町下笹根15-3に所在します。最寄駅は名鉄常滑線の「聚楽園駅」で徒歩30分の距離にあります。当マンションは、総戸数72戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（4DK、80.05㎡）
- 過去価格
- 800万円
（㎡単価：99,938円） - 推定賃料
- 5.2万円
（利回り：7.8%/年）
-
7階の物件2 :（4LDK、92.04㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：119,513円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：7.8%/年）
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（3SLDK、91.84㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：114,329円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：7.8%/年）
-
1階の物件2 :（3LDK、85㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：127,059円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：7.8%/年）
-
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東海市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 聚楽園駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 10.7万円 | 13.1万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 10.9万円 | 13.0万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 11.1万円 | 12.8万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 11.0万円 | 12.7万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 11.0万円 | 12.9万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 11.4万円 | 13.0万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 11.3万円 | 13.0万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 11.5万円 | 13.0万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 941,850円 |
|---|
ライフヒルズ笹根の想定表面利回りが7.8%（最大年間収入941,850円）、周辺物件の想定表面利回りは平均1.58％。比較すると +6.22%高い利回りの物件になります。
