ライオンズガーデン荒尾町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
愛知県東海市荒尾町恵毛14-2
売買相場
1,750〜2,490万円
家賃相場
8〜11万円
投資情報
表面利回り:5.3%
最寄駅
「聚楽園駅」から徒歩13分
「新日鉄前駅」から徒歩20分
築年月
2000年1月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
100戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
鉄建建設
管理会社
大京アステージ
所在地
愛知県東海市荒尾町恵毛14-2[地図]

ライオンズガーデン荒尾町は、愛知県東海市荒尾町恵毛14-2、近隣住宅の利便性を増すための店舗やオフィスを建設できる近隣商業地域に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄常滑線の「聚楽園駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数100戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

14

13

  • 13階の物件1 :(3LDK、75.2㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:223,404円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 13階の物件2 :(4LDK、80.56㎡)
    過去価格
    2190万円
    (㎡単価:271,847円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

12

11

  • 11階の物件1 :(3LDK、75.2㎡)
    過去価格
    1440万円
    (㎡単価:191,489円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
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10

  • 10階の物件1 :(3LDK、75.2㎡)
    過去価格
    1660万円
    (㎡単価:220,745円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、75.2㎡)
    過去価格
    1700万円
    (㎡単価:226,064円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
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8

7

6

5

  • 5階の物件1 :(2SLDK、70.68㎡)
    過去価格
    1700万円
    (㎡単価:240,521円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、70.22㎡)
    過去価格
    1580万円
    (㎡単価:225,007円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 5階の物件3 :(3LDK、75.2㎡)
    過去価格
    1780万円
    (㎡単価:236,702円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、70.68㎡)
    過去価格
    1690万円
    (㎡単価:239,106円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、75.2㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:223,404円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

東海市のAI推定価格の信頼性

過去に東海市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 聚楽園駅 愛知県
2010年 21.9万円 13.1万円 20.0万円
2011年 22.1万円 13.0万円 18.3万円
2012年 22.2万円 12.8万円 20.1万円
2013年 22.3万円 12.7万円 21.3万円
2014年 22.6万円 12.9万円 22.0万円
2015年 23.0万円 13.0万円 23.4万円
2016年 23.9万円 13.0万円 23.4万円
2017年 24.2万円 13.0万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.3%
最大年間収入 1,319,700

ライオンズガーデン荒尾町の想定表面利回りが5.3%(最大年間収入1,319,700円)、周辺物件の想定表面利回りは平均1.58%。比較すると +3.72%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.222.3
安全
3.22
火災件数
1.11
刑法犯認知件数
11.06
公共施設・文化
2.24
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
9.54
育児・教育
1.44
待機児童率
0.52%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.02
医療・介護
1.97
医師数(人口1万人当たり)
9.14
一般病床数(人口1万人当たり)
44.46
老人ホームカバー率
1.61%
介護保険料
5073
評価項目についてはをご覧ください。