@bea3062h
ライオンズガーデン荒尾町
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 愛知県東海市荒尾町恵毛１４－２
- 売買相場
- 1,750〜2,490万円
- 家賃相場
- 8〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.3%
- 最寄駅
-
「聚楽園駅」から徒歩13分
「新日鉄前駅」から徒歩20分
ライオンズガーデン荒尾町は、愛知県東海市荒尾町恵毛14-2、近隣住宅の利便性を増すための店舗やオフィスを建設できる近隣商業地域に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄常滑線の「聚楽園駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数100戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
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13階
-
13階の物件1 :（3LDK、75.2㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：223,404円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：5.3%/年）
-
13階の物件2 :（4LDK、80.56㎡）
- 過去価格
- 2190万円
（㎡単価：271,847円） - 推定賃料
- 9.7万円
（利回り：5.3%/年）
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、75.2㎡）
- 過去価格
- 1440万円
（㎡単価：191,489円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：5.3%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、75.2㎡）
- 過去価格
- 1660万円
（㎡単価：220,745円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：5.3%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、75.2㎡）
- 過去価格
- 1700万円
（㎡単価：226,064円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：5.3%/年）
-
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8階
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（2SLDK、70.68㎡）
- 過去価格
- 1700万円
（㎡単価：240,521円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：5.3%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、70.22㎡）
- 過去価格
- 1580万円
（㎡単価：225,007円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：5.3%/年）
-
5階の物件3 :（3LDK、75.2㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：236,702円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：5.3%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、70.68㎡）
- 過去価格
- 1690万円
（㎡単価：239,106円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：5.3%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、75.2㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：223,404円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：5.3%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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東海市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 聚楽園駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 21.9万円 | 13.1万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 22.1万円 | 13.0万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 22.2万円 | 12.8万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 22.3万円 | 12.7万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 22.6万円 | 12.9万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 23.0万円 | 13.0万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 23.9万円 | 13.0万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 24.2万円 | 13.0万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,319,700円 |
|---|
ライオンズガーデン荒尾町の想定表面利回りが5.3%（最大年間収入1,319,700円）、周辺物件の想定表面利回りは平均1.58％。比較すると +3.72%高い利回りの物件になります。
