スペクトル大府

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
愛知県大府市一屋町3丁目80
売買相場
1,480〜2,180万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「大府駅」から徒歩20分
「共和駅」から徒歩25分
築年月
2001年6月
構造
SRC
地上階建
13階
総戸数
113戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
佐藤工業
管理会社
高光トラスト
所在地
愛知県大府市一屋町3丁目80[地図]

スペクトル大府は、愛知県大府市一屋町3丁目80に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR武豊線の「大府駅」で徒歩20分の距離にあります。当マンションは、総戸数113戸、13階建て・SRC造りの大規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

13

12

  • 12階の物件1 :(3SLDK、94.32㎡)
    過去価格
    1640万円
    (㎡単価:173,876円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

11

10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、94.32㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:178,117円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 9階の物件2 :(4LDK、94.32㎡)
    過去価格
    1630万円
    (㎡単価:172,816円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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8

7

6

5

  • 5階の物件1 :(4LDK、91.11㎡)
    過去価格
    1565万円
    (㎡単価:171,770円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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4

3

2

1

大府市のAI推定価格の信頼性

過去に大府市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 大府駅 愛知県
2010年 17.4万円 22.9万円 20.0万円
2011年 17.4万円 22.8万円 18.3万円
2012年 17.4万円 22.7万円 20.1万円
2013年 17.0万円 22.8万円 21.3万円
2014年 17.5万円 23.2万円 22.0万円
2015年 17.5万円 23.4万円 23.4万円
2016年 17.6万円 23.4万円 23.4万円
2017年 17.7万円 23.4万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.432.3
安全
2.77
火災件数
1.64
刑法犯認知件数
11.06
公共施設・文化
2.10
図書館数(人口10万人当たり)
1.17
都市公園面積(1人当たり)
8.86
育児・教育
1.47
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.43
医療・介護
3.39
医師数(人口1万人当たり)
23.92
一般病床数(人口1万人当たり)
72.1
老人ホームカバー率
3.69%
介護保険料
5067
評価項目についてはをご覧ください。