@bea3062h
メイツ大府
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 愛知県大府市月見町１丁目２３３
- 売買相場
- 1,180〜1,898万円
- 家賃相場
- 6〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.7%
- 最寄駅
-
「大府駅」から徒歩6分
「尾張森岡駅」から徒歩24分
メイツ大府は、愛知県大府市月見町1丁目233に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はＪＲ武豊線の「大府駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数55戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、64.76㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：200,741円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：5.7%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、73.04㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：175,246円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：5.7%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、74.3㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：185,734円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：5.7%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（4LDK、76.64㎡）
- 過去価格
- 1110万円
（㎡単価：144,833円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：5.7%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、66.81㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：187,098円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：5.7%/年）
-
2階の物件3 :（3LDK、70.3㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：177,809円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：5.7%/年）
-
2階の物件4 :（3LDK、70.46㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：163,213円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：5.7%/年）
-
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1階
-
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大府市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 大府駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 17.3万円 | 22.9万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 17.1万円 | 22.8万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 17.2万円 | 22.7万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 17.3万円 | 22.8万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 17.0万円 | 23.2万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 16.3万円 | 23.4万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 16.5万円 | 23.4万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 16.6万円 | 23.4万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,081,860円 |
|---|
メイツ大府の想定表面利回りが5.7%（最大年間収入1,081,860円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2％。比較すると +3.7%高い利回りの物件になります。
