@bea3062h
マンション中央
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.83
- 所在地
- 愛知県大府市中央町６丁目１２
- 売買相場
- 400〜1,190万円
- 家賃相場
- 6〜17万円
- 投資情報
- 表面利回り:17.1%
- 最寄駅
-
「大府駅」から徒歩4分
マンション中央は、愛知県大府市中央町6丁目12に所在します。最寄駅はJR東海道本線(浜松～岐阜)の「大府駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数19戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（4DK、82.11㎡）
- 過去価格
- 980万円
（㎡単価：119,352円） - 推定賃料
- 14万円
（利回り：17.1%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（4DK、82.25㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：115,502円） - 推定賃料
- 13.5万円
（利回り：17.1%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、78.29㎡）
- 過去価格
- 400万円
（㎡単価：51,092円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：17.1%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、64.02㎡）
- 過去価格
- 990万円
（㎡単価：154,639円） - 推定賃料
- 14.1万円
（利回り：17.1%/年）
-
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1階
-
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大府市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 大府駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 11.6万円 | 22.9万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 11.8万円 | 22.8万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 11.7万円 | 22.7万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 12.1万円 | 22.8万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 11.9万円 | 23.2万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 11.9万円 | 23.4万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 12.1万円 | 23.4万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 12.3万円 | 23.4万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 17.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,034,900円 |
|---|
マンション中央の想定表面利回りが17.1%（最大年間収入2,034,900円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2％。比較すると +15.1%高い利回りの物件になります。
