ふじたろう

 

ライフプラザ大府桜木町１番館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
愛知県大府市桜木町４丁目１４－１
売買相場
1,080〜1,780万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「南加木屋駅」から徒歩18分
「八幡新田駅」から徒歩23分
築年月
1998年3月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
55戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
興和不動産レジデンスサービス
所在地
愛知県大府市桜木町４丁目１４－１[地図]
No Image

ライフプラザ大府桜木町１番館は、愛知県大府市桜木町4丁目14-1に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄河和線の「南加木屋駅」で徒歩18分の距離にあります。当マンションは、総戸数55戸、6階建て・RC造りの中規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6階

5階

  • 5階の物件1 :（3LDK、80.78㎡）
    過去価格
    1080万円
    （㎡単価：133,696円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
  • 5階の物件2 :（3LDK、80.78㎡）
    過去価格
    750万円
    （㎡単価：92,845円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
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大府市のAI推定価格の信頼性

過去に大府市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 南加木屋駅 愛知県
2010年 13.6万円 15.9万円 20.0万円
2011年 13.4万円 15.9万円 18.3万円
2012年 13.8万円 15.9万円 20.1万円
2013年 13.7万円 15.9万円 21.3万円
2014年 14.5万円 16.0万円 22.0万円
2015年 14.8万円 16.3万円 23.4万円
2016年 16.3万円 16.3万円 23.4万円
2017年 15.9万円 16.3万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

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総合評価
2.432.3
安全
2.77
火災件数
1.64件
刑法犯認知件数
11.06件
公共施設・文化
2.10
図書館数（人口10万人当たり）
1.17館
都市公園面積（1人当たり）
8.86㎡
育児・教育
1.47
待機児童率
0%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.43校
医療・介護
3.39
医師数（人口1万人当たり）
23.92人
一般病床数（人口1万人当たり）
72.1床
老人ホームカバー率
3.69%
介護保険料
5067円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。
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