@bea3062h
国府宮パークスクエア２番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.98
- 所在地
- 愛知県稲沢市朝府町１７－１
- 売買相場
- 890〜1,380万円
- 家賃相場
- 7〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.8%
- 最寄駅
-
「国府宮駅」から徒歩35分
国府宮パークスクエア２番館は、愛知県稲沢市朝府町17-1に所在します。最寄駅は名鉄名古屋本線の「国府宮駅」で徒歩35分の距離にあります。当マンションは、総戸数216戸、14階建て・RC造りの大規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
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13階
-
13階の物件1 :（3LDK、71.3㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：165,498円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：8.8%/年）
-
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12階
-
12階の物件1 :（3LDK、71.3㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：91,164円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：8.8%/年）
-
12階の物件2 :（3LDK、71.3㎡）
- 過去価格
- 1030万円
（㎡単価：144,460円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：8.8%/年）
-
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11階
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、67.1㎡）
- 過去価格
- 880万円
（㎡単価：131,148円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：8.8%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、63.73㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：117,684円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：8.8%/年）
-
9階の物件2 :（4LDK、75.17㎡）
- 過去価格
- 870万円
（㎡単価：115,738円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：8.8%/年）
-
9階の物件3 :（2LDK、66.58㎡）
- 過去価格
- 930万円
（㎡単価：139,682円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：8.8%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（4LDK、90.15㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：166,389円） - 推定賃料
- 11万円
（利回り：8.8%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（2SLDK、66.58㎡）
- 過去価格
- 670万円
（㎡単価：100,631円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：8.8%/年）
-
7階の物件2 :（4LDK、75.17㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：152,987円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：8.8%/年）
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、80.5㎡）
- 過去価格
- 1120万円
（㎡単価：139,130円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：8.8%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、67.1㎡）
- 過去価格
- 680万円
（㎡単価：101,341円） - 推定賃料
- 5万円
（利回り：8.8%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（4LDK、73.66㎡）
- 過去価格
- 880万円
（㎡単価：119,468円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：8.8%/年）
-
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稲沢市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 国府宮駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 13.0万円 | 16.4万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 13.3万円 | 16.3万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 13.4万円 | 16.2万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 13.2万円 | 16.2万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 12.9万円 | 16.3万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 13.6万円 | 16.5万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 13.9万円 | 16.5万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 13.9万円 | 16.5万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,214,400円 |
|---|
国府宮パークスクエア２番館の想定表面利回りが8.8%（最大年間収入1,214,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.26％。比較すると +6.54%高い利回りの物件になります。
