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ナビタウン一宮
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.75
- 所在地
- 愛知県一宮市北方町中島字南辻ノ内２０－４５
- 売買相場
- 680〜1,080万円
- 家賃相場
- 5〜7万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.2%
- 最寄駅
-
「黒田駅」から徒歩12分
「木曽川堤駅」から徒歩17分
「木曽川駅」から徒歩19分
ナビタウン一宮は、愛知県一宮市北方町中島字南辻ノ内20-45に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄名古屋本線の「黒田駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数90戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
8階の物件1 :（2DK、52.42㎡）
- 過去価格
- 550万円
（㎡単価：104,922円） - 推定賃料
- 3.8万円
（利回り：8.2%/年）
-
8階の物件1 :（3LDK、64.01㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：117,169円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：8.2%/年）
-
8階の物件2 :（3LDK、64.01㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：117,169円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：8.2%/年）
-
8階の物件3 :（3LDK、74.53㎡）
- 過去価格
- 1,099万円
（㎡単価：147,457円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：8.2%/年）
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、79.93㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：81,321円） - 推定賃料
- 4.4万円
（利回り：8.2%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、64.01㎡）
- 過去価格
- 600万円
（㎡単価：93,735円） - 推定賃料
- 4.1万円
（利回り：8.2%/年）
-
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1階
-
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一宮市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 黒田駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 9.9万円 | 10.1万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 10.2万円 | 10.1万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 10.4万円 | 10.2万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 10.4万円 | 10.2万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 10.6万円 | 10.4万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 10.9万円 | 10.3万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | - | 10.3万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 14.9万円 | 10.3万円 | 23.4万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 885,600円 |
|---|
ナビタウン一宮の想定表面利回りが8.2%（最大年間収入885,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.15％。比較すると +4.05%高い利回りの物件になります。
