ナビタウン一宮

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.75
所在地
愛知県一宮市北方町中島字南辻ノ内20-45
売買相場
680〜1,080万円
家賃相場
5〜7万円
投資情報
表面利回り:8.2%
最寄駅
「黒田駅」から徒歩12分
「木曽川堤駅」から徒歩17分
「木曽川駅」から徒歩19分
築年月
1989年3月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
90戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
中部互光
所在地
愛知県一宮市北方町中島字南辻ノ内20-45[地図]

ナビタウン一宮は、愛知県一宮市北方町中島字南辻ノ内20-45に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄名古屋本線の「黒田駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数90戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

8

  • 8階の物件1 :(2DK、52.42㎡)
    過去価格
    550万円
    (㎡単価:104,922円)
    推定賃料
    3.8万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 8階の物件1 :(3LDK、64.01㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:132,792円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 8階の物件2 :(3LDK、64.01㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:132,792円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

6

5

  • 5階の物件1 :(4LDK、79.93㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:81,321円)
    推定賃料
    4.4万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、64.01㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:93,735円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

一宮市のAI推定価格の信頼性

過去に一宮市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 黒田駅 愛知県
2010年 9.9万円 10.1万円 20.0万円
2011年 10.2万円 10.1万円 18.3万円
2012年 10.4万円 10.2万円 20.1万円
2013年 10.4万円 10.2万円 21.3万円
2014年 10.6万円 10.4万円 22.0万円
2015年 10.9万円 10.3万円 23.4万円
2016年 - 10.3万円 23.4万円
2017年 14.9万円 10.3万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.2%
最大年間収入 885,600

ナビタウン一宮の想定表面利回りが8.2%(最大年間収入885,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.15%。比較すると +4.05%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.22
火災件数
1.51
刑法犯認知件数
10.78
公共施設・文化
2.12
図書館数(人口10万人当たり)
1.06
都市公園面積(1人当たり)
5.19
育児・教育
1.38
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.21
医療・介護
2.61
医師数(人口1万人当たり)
17.39
一般病床数(人口1万人当たり)
52.75
老人ホームカバー率
2.51%
介護保険料
5200
評価項目についてはをご覧ください。