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サンシティ豊田十塚
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 愛知県豊田市十塚町１丁目３２
- 売買相場
- 2,180〜2,800万円
- 家賃相場
- 9〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:5%
- 最寄駅
-
「豊田市駅」から徒歩13分
「上挙母駅」から徒歩13分
「新豊田駅」から徒歩16分
サンシティ豊田十塚は、愛知県豊田市十塚町1丁目32に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄三河線の「豊田市駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数53戸、11階建て・RC造りの中規模マンションになります。2010年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築7年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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11階
-
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10階
-
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9階
-
9階の物件1 :（2LDK、70.98㎡）
- 過去価格
- 2100万円
（㎡単価：295,858円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：5%/年）
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、82.99㎡）
- 過去価格
- 2680万円
（㎡単価：322,930円） - 推定賃料
- 11.2万円
（利回り：5%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、82.99㎡）
- 過去価格
- 2680万円
（㎡単価：322,930円） - 推定賃料
- 11.2万円
（利回り：5%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、94.64㎡）
- 過去価格
- 2500万円
（㎡単価：264,159円） - 推定賃料
- 10.4万円
（利回り：5%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（2LDK、70.98㎡）
- 過去価格
- 2050万円
（㎡単価：288,814円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：5%/年）
-
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豊田市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 豊田市駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 30.0万円 | 19.2万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 29.9万円 | 19.1万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 29.7万円 | 19.1万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 29.6万円 | 19.2万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 29.8万円 | 19.5万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 31.0万円 | 19.8万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 31.9万円 | 19.8万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 32.1万円 | 19.8万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,400,000円 |
|---|
サンシティ豊田十塚の想定表面利回りが5%（最大年間収入1,400,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.49％。比較すると +2.51%高い利回りの物件になります。
