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サンシティ豊田田中町
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 愛知県豊田市田中町４丁目４１－１１
- 売買相場
- 1,690〜2,380万円
- 家賃相場
- 9〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.5%
- 最寄駅
-
「土橋駅」から徒歩24分
- 築年月
- 1997年8月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 42戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 清水建設
- 管理会社
- フジケンハウジング
- 所在地
- 愛知県豊田市田中町４丁目４１－１１[地図]
サンシティ豊田田中町は、愛知県豊田市田中町4丁目41-11、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。最寄駅は名鉄三河線の「土橋駅」で徒歩24分の距離にあります。当マンションは、総戸数42戸、11階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
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10階
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9階
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8階
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7階
-
7階の物件1 :（4LDK、87.97㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：202,342円） - 推定賃料
- 9.6万円
（利回り：6.5%/年）
-
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6階
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5階
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、86.44㎡）
- 過去価格
- 1110万円
（㎡単価：128,413円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：6.5%/年）
-
4階の物件2 :（4LDK、83.63㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：200,885円） - 推定賃料
- 9.1万円
（利回り：6.5%/年）
-
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3階
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（4LDK、101.87㎡）
- 過去価格
- 1580万円
（㎡単価：155,100円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：6.5%/年）
-
1階の物件2 :（4LDK、90.65㎡）
- 過去価格
- 1790万円
（㎡単価：197,463円） - 推定賃料
- 9.7万円
（利回り：6.5%/年）
-
1階の物件3 :（4LDK、96.81㎡）
- 過去価格
- 1625万円
（㎡単価：167,855円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：6.5%/年）
-
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豊田市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 土橋駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 18.4万円 | 16.0万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 18.0万円 | 15.9万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 18.2万円 | 15.9万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 18.3万円 | 16.0万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 18.8万円 | 16.3万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 19.1万円 | 16.5万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 20.6万円 | 16.5万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 20.6万円 | 16.5万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,547,000円 |
|---|
サンシティ豊田田中町の想定表面利回りが6.5%（最大年間収入1,547,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均1.89％。比較すると +4.61%高い利回りの物件になります。
