@bea3062h
サンポール山之手
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 愛知県豊田市山之手２丁目１０７
- 売買相場
- 598〜1,480万円
- 家賃相場
- 5〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.2%
- 最寄駅
-
「三河豊田駅」から徒歩7分
「新上挙母駅」から徒歩22分
「土橋駅」から徒歩25分
サンポール山之手は、愛知県豊田市山之手2丁目107に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は愛知環状鉄道の「三河豊田駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数40戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、67.5㎡）
- 過去価格
- 720万円
（㎡単価：106,667円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：9.2%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、67.5㎡）
- 過去価格
- 730万円
（㎡単価：108,148円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：9.2%/年）
-
5階の物件3 :（3LDK、64.86㎡）
- 過去価格
- 590万円
（㎡単価：90,965円） - 推定賃料
- 4.5万円
（利回り：9.2%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、67.5㎡）
- 過去価格
- 830万円
（㎡単価：122,963円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：9.2%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、64.86㎡）
- 過去価格
- 840万円
（㎡単価：129,510円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：9.2%/年）
-
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豊田市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 愛知県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 9.6万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 9.8万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 9.5万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 9.8万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 10.1万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 10.4万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 10.7万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 10.7万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,361,600円 |
|---|
サンポール山之手の想定表面利回りが9.2%（最大年間収入1,361,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均1.77％。比較すると +7.43%高い利回りの物件になります。
