@bea3062h
センシア南梅坪
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 愛知県豊田市梅坪町１０丁目３－５
- 売買相場
- 2,080〜2,380万円
- 家賃相場
- 11〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.1%
- 最寄駅
-
「梅坪駅」から徒歩8分
「愛環梅坪駅」から徒歩16分
「豊田市駅」から徒歩21分
センシア南梅坪は、愛知県豊田市梅坪町10丁目3-5に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄三河線の「梅坪駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数46戸、13階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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13階
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（4LDK、89.82㎡）
- 過去価格
- 1930万円
（㎡単価：214,874円） - 推定賃料
- 9.8万円
（利回り：6.1%/年）
-
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10階
-
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9階
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8階
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7階
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、78.22㎡）
- 過去価格
- 2080万円
（㎡単価：265,917円） - 推定賃料
- 10.6万円
（利回り：6.1%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、95.3㎡）
- 過去価格
- 2300万円
（㎡単価：241,343円） - 推定賃料
- 11.7万円
（利回り：6.1%/年）
-
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4階
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3階
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2階
-
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1階
-
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豊田市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 梅坪駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 23.2万円 | 20.3万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 23.3万円 | 20.2万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 23.0万円 | 20.1万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 23.0万円 | 20.3万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 23.2万円 | 20.6万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 23.8万円 | 20.9万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 22.2万円 | 20.9万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 22.1万円 | 20.9万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,451,800円 |
|---|
センシア南梅坪の想定表面利回りが6.1%（最大年間収入1,451,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.41％。比較すると +3.69%高い利回りの物件になります。
