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タワーザトヨタ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.11
- 所在地
- 愛知県豊田市神明町１丁目６０
- 売買相場
- 4,845〜5,408万円
- 家賃相場
- 14〜16万円
- 投資情報
- 表面利回り:3.5%
- 最寄駅
-
「豊田市駅」から徒歩5分
「新豊田駅」から徒歩9分
「上挙母駅」から徒歩22分
- 築年月
- 2008年5月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 19階
- 総戸数
- 133戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 大林組、太啓建設
- 管理会社
- トヨタすまいるライフ
- 所在地
- 愛知県豊田市神明町１丁目６０[地図]
タワーザトヨタは、愛知県豊田市神明町1丁目60に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄三河線の「豊田市駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数133戸、19階建て・SRC造りの大規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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19階
-
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18階
-
18階の物件1 :（3LDK、139㎡）
- 過去価格
- 4950万円
（㎡単価：356,115円） - 推定賃料
- 14.4万円
（利回り：3.5%/年）
-
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17階
-
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16階
-
16階の物件1 :（3LDK、89.79㎡）
- 過去価格
- 3900万円
（㎡単価：434,347円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：3.5%/年）
-
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15階
-
15階の物件1 :（3LDK、139㎡）
- 過去価格
- 4400万円
（㎡単価：316,547円） - 推定賃料
- 12.8万円
（利回り：3.5%/年）
-
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14階
-
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13階
-
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12階
-
12階の物件1 :（3LDK、83.02㎡）
- 過去価格
- 2700万円
（㎡単価：325,223円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：3.5%/年）
-
12階の物件2 :（3LDK、83.02㎡）
- 過去価格
- 2020万円
（㎡単価：243,315円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：3.5%/年）
-
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11階
-
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10階
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9階
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8階
-
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7階
-
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6階
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5階
-
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4階
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3階
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2階
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1階
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豊田市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 豊田市駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 36.4万円 | 19.2万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 36.4万円 | 19.1万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 35.5万円 | 19.1万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 35.2万円 | 19.2万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 35.8万円 | 19.5万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 36.8万円 | 19.8万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 36.2万円 | 19.8万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 36.4万円 | 19.8万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 3.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,892,625円 |
|---|
タワーザトヨタの想定表面利回りが3.5%（最大年間収入1,892,625円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.49％。比較すると +1.01%高い利回りの物件になります。
