パレス第2豊田

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.77
所在地
愛知県豊田市御幸本町1丁目196
売買相場
680〜1,110万円
家賃相場
6〜9万円
投資情報
表面利回り:9.9%
最寄駅
「三河豊田駅」から徒歩3分
「末野原駅」から徒歩23分
「新上挙母駅」から徒歩27分
築年月
1979年11月
構造
SRC
地上階建
9階
総戸数
48戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
矢作建物管理
所在地
愛知県豊田市御幸本町1丁目196[地図]

パレス第2豊田は、愛知県豊田市御幸本町1丁目196に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は愛知環状鉄道の「三河豊田駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数48戸、9階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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豊田市のAI推定価格の信頼性

過去に豊田市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

愛知県
2010年 20.0万円
2011年 18.3万円
2012年 20.1万円
2013年 21.3万円
2014年 22.0万円
2015年 23.4万円
2016年 23.4万円
2017年 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 9.9%
最大年間収入 1,098,900

パレス第2豊田の想定表面利回りが9.9%(最大年間収入1,098,900円)、周辺物件の想定表面利回りは平均1.77%。比較すると +8.13%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.342.3
安全
3.00
火災件数
1.68
刑法犯認知件数
9.6
公共施設・文化
2.24
図書館数(人口10万人当たり)
0.24
都市公園面積(1人当たり)
11.67
育児・教育
2.01
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.39
医療・介護
2.10
医師数(人口1万人当たり)
14.63
一般病床数(人口1万人当たり)
43.09
老人ホームカバー率
1.67%
介護保険料
4800
評価項目についてはをご覧ください。