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サンハウス木曽川
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 愛知県一宮市木曽川町黒田字酉新田東ノ切４１
- 売買相場
- 850〜1,450万円
- 家賃相場
- 7〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.5%
- 最寄駅
-
「木曽川駅」から徒歩10分
「黒田駅」から徒歩10分
「新木曽川駅」から徒歩18分
- 築年月
- 1988年11月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 84戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 大末建設
- 管理会社
- ユーホーム
- 所在地
- 愛知県一宮市木曽川町黒田字酉新田東ノ切４１[地図]
サンハウス木曽川は、愛知県一宮市木曽川町黒田字酉新田東ノ切41に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線（熱海-米原）の「木曽川駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数84戸、11階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :（5LDK、108.11㎡）
- 過去価格
- 1030万円
（㎡単価：95,273円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：9.5%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（4LDK、83.52㎡）
- 過去価格
- 920万円
（㎡単価：110,153円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：9.5%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（4LDK、85.74㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：160,952円） - 推定賃料
- 10.9万円
（利回り：9.5%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（4LDK、86.29㎡）
- 過去価格
- 830万円
（㎡単価：96,187円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：9.5%/年）
-
8階の物件2 :（4LDK、86.29㎡）
- 過去価格
- 810万円
（㎡単価：93,870円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：9.5%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（4LDK、85.74㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：99,137円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：9.5%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、76.14㎡）
- 過去価格
- 1060万円
（㎡単価：139,217円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：9.5%/年）
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、85.74㎡）
- 過去価格
- 800万円
（㎡単価：93,305円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：9.5%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、76.14㎡）
- 過去価格
- 830万円
（㎡単価：109,010円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：9.5%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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一宮市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 木曽川駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 11.2万円 | 11.9万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 11.4万円 | 11.9万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 10.8万円 | 11.9万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 10.7万円 | 12.0万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 10.7万円 | 12.1万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 10.7万円 | 12.1万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 10.7万円 | 12.1万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 10.7万円 | 12.1万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,377,500円 |
|---|
サンハウス木曽川の想定表面利回りが9.5%（最大年間収入1,377,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.75％。比較すると +5.75%高い利回りの物件になります。
