@bea3062h
瀬戸水野パークホームズ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.92
- 所在地
- 愛知県瀬戸市本郷町１－１
- 売買相場
- 780〜1,300万円
- 家賃相場
- 6〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.3%
- 最寄駅
-
「中水野駅」から徒歩19分
「水野駅」から徒歩27分
「新瀬戸駅」から徒歩28分
- 築年月
- 1993年2月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 12階
- 総戸数
- 201戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 熊谷組
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 所在地
- 愛知県瀬戸市本郷町１－１[地図]
瀬戸水野パークホームズは、愛知県瀬戸市本郷町1-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は愛知環状鉄道の「中水野駅」で徒歩19分の距離にあります。当マンションは、総戸数201戸、12階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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12階
-
12階の物件1 :（4LDK、79.21㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：126,247円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：9.3%/年）
-
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、71.82㎡）
- 過去価格
- 830万円
（㎡単価：115,567円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：9.3%/年）
-
11階の物件2 :（4LDK、80.08㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：134,865円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：9.3%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（4LDK、81.92㎡）
- 過去価格
- 1025万円
（㎡単価：125,122円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：9.3%/年）
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、74.36㎡）
- 過去価格
- 980万円
（㎡単価：131,791円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：9.3%/年）
-
8階の物件2 :（3LDK、74.36㎡）
- 過去価格
- 480万円
（㎡単価：64,551円） - 推定賃料
- 3.7万円
（利回り：9.3%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（4LDK、80.08㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：118,631円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：9.3%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、71.82㎡）
- 過去価格
- 790万円
（㎡単価：109,997円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：9.3%/年）
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、80.08㎡）
- 過去価格
- 980万円
（㎡単価：122,378円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：9.3%/年）
-
5階の物件2 :（2LDK、74.38㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：100,834円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：9.3%/年）
-
5階の物件3 :（3LDK、68.03㎡）
- 過去価格
- 800万円
（㎡単価：117,595円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：9.3%/年）
-
5階の物件4 :（3SLDK、76.9㎡）
- 過去価格
- 830万円
（㎡単価：107,932円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：9.3%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、71.86㎡）
- 過去価格
- 870万円
（㎡単価：121,069円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：9.3%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、71.86㎡）
- 過去価格
- 480万円
（㎡単価：66,797円） - 推定賃料
- 3.7万円
（利回り：9.3%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、71.86㎡）
- 過去価格
- 1060万円
（㎡単価：147,509円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：9.3%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、68.03㎡）
- 過去価格
- 980万円
（㎡単価：144,054円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：9.3%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、74.36㎡）
- 過去価格
- 780万円
（㎡単価：104,895円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：9.3%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、76.9㎡）
- 過去価格
- 700万円
（㎡単価：91,027円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：9.3%/年）
-
1階の物件2 :（3LDK、74.39㎡）
- 過去価格
- 780万円
（㎡単価：104,853円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：9.3%/年）
-
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瀬戸市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 愛知県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 11.2万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 11.5万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 11.8万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 12.4万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 12.2万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 12.0万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 12.4万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 14.5万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,209,000円 |
|---|
瀬戸水野パークホームズの想定表面利回りが9.3%（最大年間収入1,209,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均1.16％。比較すると +8.14%高い利回りの物件になります。
