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ナビハイツ新木曽川
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.75
- 所在地
- 愛知県一宮市木曽川町黒田字地蔵西６－１１
- 売買相場
- 850〜1,080万円
- 家賃相場
- 6〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.7%
- 最寄駅
-
「新木曽川駅」から徒歩6分
「木曽川駅」から徒歩14分
「黒田駅」から徒歩16分
ナビハイツ新木曽川は、愛知県一宮市木曽川町黒田字地蔵西6-11に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄名古屋本線の「新木曽川駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数75戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1987年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築31年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、84.28㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：118,652円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：8.7%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、79.8㎡）
- 過去価格
- 700万円
（㎡単価：87,719円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：8.7%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3DK、63.5㎡）
- 過去価格
- 700万円
（㎡単価：110,236円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：8.7%/年）
-
2階の物件2 :（1SLDK、50.29㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：115,331円） - 推定賃料
- 4.2万円
（利回り：8.7%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、74.21㎡）
- 過去価格
- 815万円
（㎡単価：109,823円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：8.7%/年）
-
1階の物件2 :（3LDK、74.21㎡）
- 過去価格
- 880万円
（㎡単価：118,582円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：8.7%/年）
-
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一宮市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 新木曽川駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 11.1万円 | 10.7万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 11.2万円 | 10.7万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 11.2万円 | 10.8万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 11.4万円 | 10.8万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 11.2万円 | 10.9万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 11.3万円 | 10.7万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 11.3万円 | 10.7万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 11.3万円 | 10.7万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 939,600円 |
|---|
ナビハイツ新木曽川の想定表面利回りが8.7%（最大年間収入939,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.66％。比較すると +3.04%高い利回りの物件になります。
