レジデンス国府

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.46
所在地
愛知県豊川市国府町下坊入26-7
売買相場
480〜720万円
家賃相場
5〜7万円
投資情報
表面利回り:11.9%
最寄駅
「国府駅」から徒歩11分
「御油駅」から徒歩24分
築年月
1982年9月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
16戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
岡田建設
管理会社
自主管理
所在地
愛知県豊川市国府町下坊入26-7[地図]

レジデンス国府は、愛知県豊川市国府町下坊入26-7に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄名古屋本線の「国府駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数16戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、68.5㎡)
    過去価格
    790万円
    (㎡単価:115,328円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:11.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

豊川市のAI推定価格の信頼性

過去に豊川市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 国府駅 愛知県
2010年 11.5万円 11.5万円 20.0万円
2011年 11.7万円 11.7万円 18.3万円
2012年 11.4万円 11.4万円 20.1万円
2013年 11.3万円 11.3万円 21.3万円
2014年 11.5万円 11.5万円 22.0万円
2015年 12.1万円 12.1万円 23.4万円
2016年 11.2万円 12.1万円 23.4万円
2017年 11.6万円 12.1万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 11.9%
最大年間収入 856,800

レジデンス国府の想定表面利回りが11.9%(最大年間収入856,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.97%。比較すると +7.93%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.382.3
安全
3.45
火災件数
1.43
刑法犯認知件数
9.16
公共施設・文化
2.01
図書館数(人口10万人当たり)
0.55
都市公園面積(1人当たり)
12.46
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.31
医療・介護
2.49
医師数(人口1万人当たり)
13.13
一般病床数(人口1万人当たり)
35.33
老人ホームカバー率
2.45%
介護保険料
5180
評価項目についてはをご覧ください。