@bea3062h
サンハウス第１刈谷
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 愛知県刈谷市中山町１丁目３
- 売買相場
- 1,100〜1,850万円
- 家賃相場
- 4〜7万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.4%
- 最寄駅
-
「刈谷駅」から徒歩7分
「重原駅」から徒歩17分
「野田新町駅」から徒歩23分
サンハウス第１刈谷は、愛知県刈谷市中山町1丁目3に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線（熱海-米原）の「刈谷駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数31戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
上階を見る
7階
-
他の部屋AI推定価格を見る
6階
-
6階の物件1 :（4LDK、83.48㎡）
- 過去価格
- 1660万円
（㎡単価：198,850円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：4.4%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
5階
-
他の部屋AI推定価格を見る
4階
-
他の部屋AI推定価格を見る
3階
-
3階の物件1 :（3LDK、70.11㎡）
- 過去価格
- 1390万円
（㎡単価：198,260円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：4.4%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、70.11㎡）
- 過去価格
- 900万円
（㎡単価：128,370円） - 推定賃料
- 3.3万円
（利回り：4.4%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
2階
-
他の部屋AI推定価格を見る
1階
-
他の部屋AI推定価格を見る
刈谷市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 刈谷駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 19.5万円 | 19.2万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 19.5万円 | 19.1万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 19.5万円 | 19.1万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 19.8万円 | 19.2万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 20.2万円 | 19.4万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 20.5万円 | 19.6万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 20.2万円 | 19.6万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 20.2万円 | 19.6万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 814,000円 |
|---|
サンハウス第１刈谷の想定表面利回りが4.4%（最大年間収入814,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.09％。比較すると +1.31%高い利回りの物件になります。
