@bea3062h
モアグレース刈谷市駅前
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 愛知県刈谷市広小路２丁目１０
- 売買相場
- 1,790〜2,380万円
- 家賃相場
- 9〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.1%
- 最寄駅
-
「刈谷市駅」から徒歩4分
モアグレース刈谷市駅前は、愛知県刈谷市広小路2丁目10に所在します。最寄駅は名鉄三河線の「刈谷市駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数36戸、13階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築14年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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13階
-
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12階
-
12階の物件1 :（3LDK、75.19㎡）
- 過去価格
- 2380万円
（㎡単価：316,531円） - 推定賃料
- 12.1万円
（利回り：6.1%/年）
-
12階の物件2 :（3LDK、75.19㎡）
- 過去価格
- 2280万円
（㎡単価：303,232円） - 推定賃料
- 11.6万円
（利回り：6.1%/年）
-
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11階
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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刈谷市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 刈谷市駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 32.0万円 | 20.0万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 31.8万円 | 19.9万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 31.6万円 | 19.8万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 31.5万円 | 19.9万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 32.2万円 | 20.1万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 33.1万円 | 20.4万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 30.8万円 | 20.4万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 30.8万円 | 20.4万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,451,800円 |
|---|
モアグレース刈谷市駅前の想定表面利回りが6.1%（最大年間収入1,451,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.5％。比較すると +3.6%高い利回りの物件になります。
