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ファミール刈谷
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 愛知県刈谷市広小路５丁目１８－２
- 売買相場
- 1,680〜1,880万円
- 家賃相場
- 8〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.4%
- 最寄駅
-
「刈谷市駅」から徒歩4分
「逢妻駅」から徒歩19分
「刈谷駅」から徒歩22分
- 築年月
- 1994年3月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 12階
- 総戸数
- 44戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 鹿島建設
- 管理会社
- 三菱地所丸紅住宅サービス
- 所在地
- 愛知県刈谷市広小路５丁目１８－２[地図]
ファミール刈谷は、愛知県刈谷市広小路5丁目18-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄三河線の「刈谷市駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数44戸、12階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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12階
-
12階の物件1 :（4LDK、82.25㎡）
- 過去価格
- 1600万円
（㎡単価：194,529円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：5.4%/年）
-
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11階
-
11階の物件1 :（2LDK、66.7㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：179,910円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：5.4%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、66.7㎡）
- 過去価格
- 1530万円
（㎡単価：229,385円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：5.4%/年）
-
10階の物件2 :（3LDK、66.7㎡）
- 過去価格
- 1130万円
（㎡単価：169,415円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：5.4%/年）
-
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9階
-
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8階
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（4LDK、82.25㎡）
- 過去価格
- 1390万円
（㎡単価：168,997円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：5.4%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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刈谷市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 刈谷市駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 20.8万円 | 20.0万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 20.4万円 | 19.9万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 19.6万円 | 19.8万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 19.5万円 | 19.9万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 20.2万円 | 20.1万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 20.6万円 | 20.4万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 18.5万円 | 20.4万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 18.8万円 | 20.4万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,015,200円 |
|---|
ファミール刈谷の想定表面利回りが5.4%（最大年間収入1,015,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.5％。比較すると +2.9%高い利回りの物件になります。
