ユニオンハイツ刈谷

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
愛知県刈谷市大正町3丁目105
売買相場
650〜1,550万円
家賃相場
3〜7万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「刈谷市駅」から徒歩2分
「刈谷駅」から徒歩19分
「逢妻駅」から徒歩24分
築年月
1983年3月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
55戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
安藤建設、丸三建設
管理会社
自主管理
所在地
愛知県刈谷市大正町3丁目105[地図]

ユニオンハイツ刈谷は、愛知県刈谷市大正町3丁目105に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄三河線の「刈谷市駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数55戸、11階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

11

10

9

8

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、76.62㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:127,904円)
    推定賃料
    4.6万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、65.76㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:98,844円)
    推定賃料
    3万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、69.93㎡)
    過去価格
    530万円
    (㎡単価:75,790円)
    推定賃料
    2.5万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、69.93㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:121,550円)
    推定賃料
    4万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、69.93㎡)
    過去価格
    380万円
    (㎡単価:54,340円)
    推定賃料
    1.8万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(4LDK、76.62㎡)
    過去価格
    890万円
    (㎡単価:116,158円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 3階の物件1 :(3DK、67.77㎡)
    過去価格
    1,498万円
    (㎡単価:221,042円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(4LDK、69.93㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:100,100円)
    推定賃料
    3.3万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

刈谷市のAI推定価格の信頼性

過去に刈谷市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 868,000

ユニオンハイツ刈谷の想定表面利回りが5.6%(最大年間収入868,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.5%。比較すると +3.1%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.382.3
安全
3.22
火災件数
1.1
刑法犯認知件数
12.16
公共施設・文化
2.03
図書館数(人口10万人当たり)
0.69
都市公園面積(1人当たり)
8.5
育児・教育
1.71
待機児童率
0.39%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.15
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
19.84
一般病床数(人口1万人当たり)
47.15
老人ホームカバー率
2.26%
介護保険料
4940
評価項目についてはをご覧ください。