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ユーハウス東刈谷
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 愛知県刈谷市板倉町１丁目９－１
- 売買相場
- 1,550〜2,880万円
- 家賃相場
- 7〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.1%
- 最寄駅
-
「東刈谷駅」から徒歩2分
「野田新町駅」から徒歩22分
「三河安城駅」から徒歩24分
- 築年月
- 1999年7月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 8階
- 総戸数
- 36戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- アイシン開発
- 管理会社
- 矢作建物管理
- 所在地
- 愛知県刈谷市板倉町１丁目９－１[地図]
ユーハウス東刈谷は、愛知県刈谷市板倉町1丁目9-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線（熱海-米原）の「東刈谷駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数36戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
8階の物件1 :（4LDK、95.76㎡）
- 過去価格
- 2380万円
（㎡単価：248,538円） - 推定賃料
- 10.1万円
（利回り：5.1%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、72.34㎡）
- 過去価格
- 1580万円
（㎡単価：218,413円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：5.1%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、84.95㎡）
- 過去価格
- 1850万円
（㎡単価：217,775円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：5.1%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、79.48㎡）
- 過去価格
- 1980万円
（㎡単価：249,119円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：5.1%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、74.97㎡）
- 過去価格
- 1410万円
（㎡単価：188,075円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：5.1%/年）
-
3階の物件2 :（4LDK、84.95㎡）
- 過去価格
- 1870万円
（㎡単価：220,129円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：5.1%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、72.74㎡）
- 過去価格
- 1650万円
（㎡単価：226,835円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：5.1%/年）
-
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1階
-
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刈谷市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 東刈谷駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 21.7万円 | 16.5万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 21.7万円 | 16.5万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 21.9万円 | 16.4万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 21.8万円 | 16.5万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 22.2万円 | 16.7万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 22.0万円 | 17.0万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 20.3万円 | 17.0万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 20.3万円 | 17.0万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,468,800円 |
|---|
ユーハウス東刈谷の想定表面利回りが5.1%（最大年間収入1,468,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.04％。比較すると +3.06%高い利回りの物件になります。
