ユーハウス東刈谷

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
愛知県刈谷市板倉町1丁目9-1
売買相場
1,550〜2,880万円
家賃相場
7〜12万円
投資情報
表面利回り:5.1%
最寄駅
「東刈谷駅」から徒歩2分
「野田新町駅」から徒歩22分
「三河安城駅」から徒歩24分
築年月
1999年7月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
36戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
アイシン開発
管理会社
矢作建物管理
所在地
愛知県刈谷市板倉町1丁目9-1[地図]

ユーハウス東刈谷は、愛知県刈谷市板倉町1丁目9-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の「東刈谷駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数36戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

  • 8階の物件1 :(4LDK、95.76㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:248,538円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:5.1%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、72.34㎡)
    過去価格
    1580万円
    (㎡単価:218,413円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:5.1%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、84.95㎡)
    過去価格
    1850万円
    (㎡単価:217,775円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:5.1%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(4LDK、79.48㎡)
    過去価格
    1980万円
    (㎡単価:249,119円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:5.1%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、74.97㎡)
    過去価格
    1410万円
    (㎡単価:188,075円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 3階の物件2 :(4LDK、84.95㎡)
    過去価格
    1870万円
    (㎡単価:220,129円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、72.74㎡)
    過去価格
    1650万円
    (㎡単価:226,835円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
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1

刈谷市のAI推定価格の信頼性

過去に刈谷市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.1%
最大年間収入 1,468,800

ユーハウス東刈谷の想定表面利回りが5.1%(最大年間収入1,468,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.04%。比較すると +3.06%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.382.3
安全
3.22
火災件数
1.1
刑法犯認知件数
12.16
公共施設・文化
2.03
図書館数(人口10万人当たり)
0.69
都市公園面積(1人当たり)
8.5
育児・教育
1.71
待機児童率
0.39%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.15
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
19.84
一般病床数(人口1万人当たり)
47.15
老人ホームカバー率
2.26%
介護保険料
4940
評価項目についてはをご覧ください。