ユニバーシティ刈谷

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
愛知県刈谷市井ケ谷町池之浦55
売買相場
990〜1,730万円
家賃相場
7〜12万円
投資情報
表面利回り:8.3%
最寄駅
「豊明駅」から徒歩44分
築年月
1993年2月
構造
SRC
地上階建
15階
総戸数
128戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
角文建設
管理会社
合人社計画研究所
所在地
愛知県刈谷市井ケ谷町池之浦55[地図]

ユニバーシティ刈谷は、愛知県刈谷市井ケ谷町池之浦55に所在します。最寄駅は名鉄名古屋本線の「豊明駅」で徒歩44分の距離にあります。当マンションは、総戸数128戸、15階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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15

  • 15階の物件1 :(4LDK、82.08㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:155,945円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:8.3%/年)
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14

13

12

  • 12階の物件1 :(4LDK、84.76㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:165,172円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:8.3%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(2LDK、95.04㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:147,306円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:8.3%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(4LDK、84.76㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:171,071円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:8.3%/年)
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9

8

  • 8階の物件1 :(2LDK、77.96㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:185,993円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:8.3%/年)
  • 8階の物件2 :(2LDK、77.96㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:185,993円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:8.3%/年)
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7

6

  • 6階の物件1 :(1LDK、66.32㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:162,847円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:8.3%/年)
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5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(4LDK、84.76㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:139,217円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:8.3%/年)
  • 2階の物件2 :(4LDK、82.08㎡)
    過去価格
    1530万円
    (㎡単価:186,404円)
    推定賃料
    10.6万円
    (利回り:8.3%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、82.08㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:158,382円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:8.3%/年)
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刈谷市のAI推定価格の信頼性

過去に刈谷市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

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投資情報

表面利回り 8.3%
最大年間収入 1,435,900

ユニバーシティ刈谷の想定表面利回りが8.3%(最大年間収入1,435,900円)、周辺物件の想定表面利回りは平均1.26%。比較すると +7.04%高い利回りの物件になります。