ロイヤルシティ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.75
所在地
愛知県刈谷市東刈谷町2丁目5-2
売買相場
1,000〜1,080万円
家賃相場
5〜5万円
投資情報
表面利回り:6%
最寄駅
「東刈谷駅」から徒歩8分
「野田新町駅」から徒歩19分
「三河安城駅」から徒歩30分
築年月
1983年9月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
21戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
-
所在地
愛知県刈谷市東刈谷町2丁目5-2[地図]

ロイヤルシティは、愛知県刈谷市東刈谷町2丁目5-2、3階~5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の「東刈谷駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数21戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、62.2㎡)
    過去価格
    890万円
    (㎡単価:143,087円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:6%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、62.2㎡)
    過去価格
    890万円
    (㎡単価:143,087円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:6%/年)
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1

刈谷市のAI推定価格の信頼性

過去に刈谷市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 6%
最大年間収入 648,000

ロイヤルシティの想定表面利回りが6%(最大年間収入648,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.04%。比較すると +3.96%高い利回りの物件になります。