@bea3062h
サンハウス三河安城
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 愛知県安城市三河安城町２丁目１３－１
- 売買相場
- 1,590万円
- 家賃相場
- 10万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.3%
- 最寄駅
-
「三河安城駅」から徒歩3分
「東刈谷駅」から徒歩27分
サンハウス三河安城は、愛知県安城市三河安城町2丁目13-1に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線（熱海-米原）の「三河安城駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数49戸、13階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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13階
-
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12階
-
12階の物件1 :（3LDK、72.02㎡）
- 過去価格
- 2280万円
（㎡単価：316,579円） - 推定賃料
- 13.9万円
（利回り：7.3%/年）
-
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11階
-
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10階
-
10階の物件1 :（4LDK、80.08㎡）
- 過去価格
- 2080万円
（㎡単価：259,740円） - 推定賃料
- 12.7万円
（利回り：7.3%/年）
-
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9階
-
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8階
-
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7階
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6階
-
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5階
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、68.99㎡）
- 過去価格
- 1650万円
（㎡単価：239,165円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：7.3%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、70.41㎡）
- 過去価格
- 1470万円
（㎡単価：208,777円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：7.3%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、70.41㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：238,602円） - 推定賃料
- 10.2万円
（利回り：7.3%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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安城市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 三河安城駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 21.2万円 | 21.1万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 21.4万円 | 21.0万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 21.5万円 | 20.9万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 22.1万円 | 21.1万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 22.0万円 | 21.4万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 21.9万円 | 21.7万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 23.1万円 | 21.7万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 23.1万円 | 21.7万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,160,700円 |
|---|
サンハウス三河安城の想定表面利回りが7.3%（最大年間収入1,160,700円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.3％。比較すると +5%高い利回りの物件になります。
