ふじたろう

 

サンハウス三河安城

愛知県安城市三河安城町２丁目１３－１

売買相場
1,590万円
家賃相場
10万円
投資情報
表面利回り:7.3%
最寄駅
「三河安城駅」から徒歩3分
「東刈谷駅」から徒歩27分
築年月
1997年2月
構造
SRC
地上階建
13階
総戸数
49戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
三菱地所コミュニティ
所在地
愛知県安城市三河安城町２丁目１３－１[地図]

サンハウス三河安城は、愛知県安城市三河安城町2丁目13-1に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線（熱海-米原）の「三河安城駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数49戸、13階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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13階

12階

  • 12階の物件1 :（3LDK、72.02㎡）
    過去価格
    2280万円
    （㎡単価：316,579円）
    推定賃料
    13.9万円
    （利回り：7.3%/年）
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11階

10階

  • 10階の物件1 :（4LDK、80.08㎡）
    過去価格
    2080万円
    （㎡単価：259,740円）
    推定賃料
    12.7万円
    （利回り：7.3%/年）
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9階

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6階

5階

4階

  • 4階の物件1 :（3LDK、68.99㎡）
    過去価格
    1650万円
    （㎡単価：239,165円）
    推定賃料
    10万円
    （利回り：7.3%/年）
  • 4階の物件2 :（3LDK、70.41㎡）
    過去価格
    1470万円
    （㎡単価：208,777円）
    推定賃料
    8.9万円
    （利回り：7.3%/年）
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3階

  • 3階の物件1 :（3LDK、70.41㎡）
    過去価格
    1680万円
    （㎡単価：238,602円）
    推定賃料
    10.2万円
    （利回り：7.3%/年）
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1階

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安城市のAI推定価格の信頼性

過去に安城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

サンハウス三河安城の平均㎡単価は、2015年 219,362円、2016年 230,671円、2017年 230,581円で、直近は下降傾向です。 なお三河安城駅周辺と比較すると +13,973円、愛知県全域と比較すると -3,319円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.3%
最大年間収入 1,160,700円

サンハウス三河安城の想定表面利回りが7.3%（最大年間収入1,160,700円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.3％。比較すると +5%高い利回りの物件になります。

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