ふじたろう

 

ソアラ三河安城

愛知県安城市三河安城南町１丁目６－２

売買相場
1,170〜1,490万円
家賃相場
6〜8万円
投資情報
表面利回り:6.3%
最寄駅
「三河安城駅」から徒歩8分
築年月
1995年5月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
28戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
東海トラスト
所在地
愛知県安城市三河安城南町１丁目６－２[地図]

ソアラ三河安城は、愛知県安城市三河安城南町1丁目6-2に所在します。最寄駅はJR東海道本線（熱海-米原）の「三河安城駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数28戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8階

  • 8階の物件1 :（3LDK、70.35㎡）
    過去価格
    1398万円
    （㎡単価：198,721円）
    推定賃料
    7.3万円
    （利回り：6.3%/年）
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7階

  • 7階の物件1 :（2SLDK、64.84㎡）
    過去価格
    1300万円
    （㎡単価：200,494円）
    推定賃料
    6.8万円
    （利回り：6.3%/年）
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6階

5階

  • 5階の物件1 :（2SLDK、70.54㎡）
    過去価格
    1430万円
    （㎡単価：202,722円）
    推定賃料
    7.5万円
    （利回り：6.3%/年）
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4階

  • 4階の物件1 :（3LDK、63.24㎡）
    過去価格
    1345万円
    （㎡単価：212,682円）
    推定賃料
    7.1万円
    （利回り：6.3%/年）
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安城市のAI推定価格の信頼性

過去に安城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

ソアラ三河安城の平均㎡単価は、2015年 206,237円、2016年 201,216円、2017年 202,427円で、直近は上昇傾向です。 なお三河安城駅周辺と比較すると -14,181円、愛知県全域と比較すると -31,473円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.3%
最大年間収入 938,700円

ソアラ三河安城の想定表面利回りが6.3%（最大年間収入938,700円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.3％。比較すると +4%高い利回りの物件になります。

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