ふじたろう

 

パビリオン大西

愛知県安城市住吉町５丁目２２－１０

売買相場
290〜630万円
家賃相場
3〜7万円
投資情報
表面利回り:13.9%
最寄駅
「新安城駅」から徒歩14分
「牛田駅」から徒歩24分
築年月
1974年5月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
20戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
矢作建物管理
所在地
愛知県安城市住吉町５丁目２２－１０[地図]

パビリオン大西は、愛知県安城市住吉町5丁目22-10に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄名古屋本線の「新安城駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数20戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5階

  • 5階の物件1 :（3DK、51.63㎡）
    過去価格
    270万円
    （㎡単価：52,295円）
    推定賃料
    3.1万円
    （利回り：13.9%/年）
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4階

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1階

  • 1階の物件1 :（3DK、51.63㎡）
    過去価格
    450万円
    （㎡単価：87,159円）
    推定賃料
    5.2万円
    （利回り：13.9%/年）
  • 他の部屋
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安城市のAI推定価格の信頼性

過去に安城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

パビリオン大西の平均㎡単価は、2015年 68,616円、2016年 64,646円、2017年 67,946円で、直近は上昇傾向です。 なお新安城駅周辺と比較すると -118,140円、愛知県全域と比較すると -165,954円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 13.9%
最大年間収入 875,700円

パビリオン大西の想定表面利回りが13.9%（最大年間収入875,700円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.38％。比較すると +10.52%高い利回りの物件になります。

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