ダイアパレス安城

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
愛知県安城市相生町17-18
売買相場
900〜1,790万円
家賃相場
4〜8万円
投資情報
表面利回り:5.5%
最寄駅
「安城駅」から徒歩10分
「南安城駅」から徒歩10分
「北安城駅」から徒歩19分
築年月
1990年5月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
86戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
日本国土開発
管理会社
コミュニティワン
所在地
愛知県安城市相生町17-18[地図]

ダイアパレス安城は、愛知県安城市相生町17-18に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の「安城駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数86戸、11階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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11

  • 11階の物件1 :(3LDK、64.83㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:166,590円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 11階の物件2 :(2LDK、53.68㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:158,346円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、80㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:172,500円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 10階の物件2 :(3LDK、64.85㎡)
    過去価格
    1125万円
    (㎡単価:173,477円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
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9

  • 9階の物件1 :(2LDK、53.68㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:145,306円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 9階の物件2 :(3LDK、64.83㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:107,975円)
    推定賃料
    3.2万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、64.83㎡)
    過去価格
    860万円
    (㎡単価:132,655円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:5.5%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、65.03㎡)
    過去価格
    890万円
    (㎡単価:136,860円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、62.03㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:157,988円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 6階の物件2 :(2LDK、53.68㎡)
    過去価格
    740万円
    (㎡単価:137,854円)
    推定賃料
    3.4万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、62.03㎡)
    過去価格
    900万円
    (㎡単価:145,091円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
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3

2

1

安城市のAI推定価格の信頼性

過去に安城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 安城駅 愛知県
2010年 14.9万円 20.0万円 20.0万円
2011年 14.3万円 20.0万円 18.3万円
2012年 14.8万円 20.0万円 20.1万円
2013年 15.7万円 20.2万円 21.3万円
2014年 15.9万円 20.5万円 22.0万円
2015年 16.6万円 20.8万円 23.4万円
2016年 16.7万円 20.8万円 23.4万円
2017年 21.2万円 20.8万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.5%
最大年間収入 984,500

ダイアパレス安城の想定表面利回りが5.5%(最大年間収入984,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均1.91%。比較すると +3.59%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.162.3
安全
2.77
火災件数
1.62
刑法犯認知件数
13.04
公共施設・文化
2.17
図書館数(人口10万人当たり)
0.56
都市公園面積(1人当たり)
5.08
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.93
医療・介護
2.49
医師数(人口1万人当たり)
19.74
一般病床数(人口1万人当たり)
52.03
老人ホームカバー率
2.13%
介護保険料
4800
評価項目についてはをご覧ください。