モアグレース桜町

愛知県安城市桜町16-19

売買相場
2,200〜2,880万円
家賃相場
10〜13万円
投資情報
表面利回り:5.5%
最寄駅
「安城駅」から徒歩8分
築年月
2005年1月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
34戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
エムジー総合サービス
所在地
愛知県安城市桜町16-19[地図]

モアグレース桜町は、愛知県安城市桜町16-19に所在します。最寄駅はJR東海道本線(浜松~岐阜)の「安城駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数34戸、14階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2005年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築13年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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安城市のAI推定価格の信頼性

過去に安城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

モアグレース桜町の平均㎡単価は、2015年 303,645円、2016年 300,475円、2017年 297,761円で、直近は下降傾向です。 なお安城駅周辺と比較すると +89,430円、愛知県全域と比較すると +63,861円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.5%
最大年間収入 1,584,000

モアグレース桜町の想定表面利回りが5.5%(最大年間収入1,584,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均1.91%。比較すると +3.59%高い利回りの物件になります。

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