ふじたろう

 

フレスト安城横山

愛知県安城市横山町寺下７９－１

売買相場
2,180〜2,890万円
家賃相場
7〜10万円
投資情報
表面利回り:4.1%
最寄駅
「三河安城駅」から徒歩18分
「安城駅」から徒歩23分
築年月
2008年3月
構造
RC
地上階建
12階
総戸数
35戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
奥村組
管理会社
合人社計画研究所
所在地
愛知県安城市横山町寺下７９－１[地図]

フレスト安城横山は、愛知県安城市横山町寺下79-1に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線（熱海-米原）の「三河安城駅」で徒歩18分の距離にあります。当マンションは、総戸数35戸、12階建て・RC造りの小規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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  • 5階の物件1 :（3LDK、80.89㎡）
    過去価格
    2350万円
    （㎡単価：290,518円）
    推定賃料
    8万円
    （利回り：4.1%/年）
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  • 1階の物件1 :（3LDK、80.89㎡）
    過去価格
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    （㎡単価：300,408円）
    推定賃料
    8.3万円
    （利回り：4.1%/年）
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安城市のAI推定価格の信頼性

過去に安城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

フレスト安城横山の平均㎡単価は、2015年 299,286円、2016年 287,734円、2017年 284,659円で、直近は下降傾向です。 なお三河安城駅周辺と比較すると +68,051円、愛知県全域と比較すると +50,759円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.1%
最大年間収入 1,184,900円

フレスト安城横山の想定表面利回りが4.1%（最大年間収入1,184,900円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.3％。比較すると +1.8%高い利回りの物件になります。

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