ヒノキセントラルハイツ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.59
所在地
愛知県安城市百石町1丁目6-13
売買相場
480〜880万円
家賃相場
3〜6万円
投資情報
表面利回り:8.7%
最寄駅
「安城駅」から徒歩18分
「南安城駅」から徒歩21分
「北安城駅」から徒歩28分
築年月
1979年8月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
14戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
愛知県安城市百石町1丁目6-13[地図]

ヒノキセントラルハイツは、愛知県安城市百石町1丁目6-13に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の「安城駅」で徒歩18分の距離にあります。当マンションは、総戸数14戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(4DK、57.58㎡)
    過去価格
    630万円
    (㎡単価:109,413円)
    推定賃料
    4.6万円
    (利回り:8.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

安城市のAI推定価格の信頼性

過去に安城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 安城駅 愛知県
2010年 11.0万円 20.0万円 20.0万円
2011年 11.0万円 20.0万円 18.3万円
2012年 10.9万円 20.0万円 20.1万円
2013年 10.5万円 20.2万円 21.3万円
2014年 11.0万円 20.5万円 22.0万円
2015年 11.8万円 20.8万円 23.4万円
2016年 10.9万円 20.8万円 23.4万円
2017年 11.0万円 20.8万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 8.7%
最大年間収入 765,600

ヒノキセントラルハイツの想定表面利回りが8.7%(最大年間収入765,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均1.91%。比較すると +6.79%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.162.3
安全
2.77
火災件数
1.62
刑法犯認知件数
13.04
公共施設・文化
2.17
図書館数(人口10万人当たり)
0.56
都市公園面積(1人当たり)
5.08
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.93
医療・介護
2.49
医師数(人口1万人当たり)
19.74
一般病床数(人口1万人当たり)
52.03
老人ホームカバー率
2.13%
介護保険料
4800
評価項目についてはをご覧ください。