パレス安城

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.75
所在地
愛知県安城市宇頭茶屋町南裏68
売買相場
630〜1,080万円
家賃相場
6〜10万円
投資情報
表面利回り:11.6%
最寄駅
「宇頭駅」から徒歩29分
築年月
1982年6月
構造
SRC
地上階建
9階
総戸数
42戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大井建設
管理会社
朝日総業
所在地
愛知県安城市宇頭茶屋町南裏68[地図]

パレス安城は、愛知県安城市宇頭茶屋町南裏68に所在します。最寄駅は名鉄名古屋本線の「宇頭駅」で徒歩29分の距離にあります。当マンションは、総戸数42戸、9階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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安城市のAI推定価格の信頼性

過去に安城市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 宇頭駅 愛知県
2010年 12.0万円 10.8万円 20.0万円
2011年 11.6万円 10.8万円 18.3万円
2012年 11.3万円 10.9万円 20.1万円
2013年 11.4万円 11.0万円 21.3万円
2014年 12.5万円 11.1万円 22.0万円
2015年 13.5万円 11.1万円 23.4万円
2016年 13.5万円 11.1万円 23.4万円
2017年 13.5万円 11.1万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 11.6%
最大年間収入 1,252,800

パレス安城の想定表面利回りが11.6%(最大年間収入1,252,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.79%。比較すると +7.81%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.162.3
安全
2.77
火災件数
1.62
刑法犯認知件数
13.04
公共施設・文化
2.17
図書館数(人口10万人当たり)
0.56
都市公園面積(1人当たり)
5.08
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.93
医療・介護
2.49
医師数(人口1万人当たり)
19.74
一般病床数(人口1万人当たり)
52.03
老人ホームカバー率
2.13%
介護保険料
4800
評価項目についてはをご覧ください。